营改增后房地产开发企业交税指南

营改增是指将原先的营业税和增值税两个税种合并为增值税的一种税制改革措施。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，营改增后房地产开发企业需要交纳以下税费：

• 增值税：房地产开发企业在销售商品房、商业用房、办公楼等不动产时，需要缴纳相应的增值税。具体税率根据房地产的不同类型而有所不同。
• 土地增值税：对于房地产开发企业在转让土地使用权或者变更土地用途时所取得的土地增值收益，需要缴纳土地增值税。
• 城市维护建设税：房地产开发企业在销售商品房时，需要缴纳城市维护建设税。税率为销售额的7%。
• 教育费附加：房地产开发企业在销售商品房时，需要缴纳教育费附加。税率为销售额的3%。
• 地方教育费附加：房地产开发企业在销售商品房时，需要缴纳地方教育费附加。税率为销售额的2%。

以上是营改增后房地产开发企业常见的税费，具体情况可能会因地区和政策变化而有所不同。建议房地产开发企业及时了解相关税务政策，确保合规经营。