企业会计准则中的租赁规定详解

企业会计准则中的租赁规定

根据《企业会计准则----租赁》，对于存在租赁合同的情况，企业需要按照规定进行相应的会计处理。

首先，在确定租赁合同类型时，需要根据合同的特性和实质判断是属于金融租赁还是经营租赁。金融租赁的特点是租赁期间覆盖了租赁资产的全部或主要部分使用寿命，并且存在购买租赁资产的意愿；而经营租赁则是指非金融机构将资产租赁给他人使用，但租赁期限并不覆盖租赁资产的全部使用寿命。

其次，在会计处理方面，金融租赁需要将租赁资产计入固定资产，同时列示应付租赁负债；而经营租赁则按照合同规定的租金支付进行会计确认，不需要计入固定资产。

此外，在租赁费用方面，企业需要根据租赁合同约定的租金支付方式进行确认与计量。通常情况下，固定租金需要按照合同期间平均摊销到每个会计期间，而变动租金则根据实际发生的租金支付金额进行确认。

综上所述，《企业会计准则----租赁》对于租赁合同的会计处理提供了详细的规定，企业在进行租赁业务时应当根据这些规定进行正确的会计记录和报告。