房地产开发企业营业收入的核算方法与流程解析

房地产开发企业营业收入的确认主要包括预售收入和已售收入两个方面。预售收入是指在项目尚未竣工前，按照预售许可证规定的面积和价格，以合同约定的方式向购房人收取的款项。已售收入则是指项目竣工后，按照合同约定的方式向购房人收取的款项。