房地产企业销售不动产何时确认销售收入

房地产企业销售不动产何时确认销售收入

根据《财务会计准则第15号——收入》的规定，房地产企业在销售不动产时应遵循以下条件确认销售收入：

1. 销售条件满足：房地产企业应确保相关销售条件已经满足，包括不动产已经过户或转让、购房款已到账、合同已履行等。
2. 可靠计量：销售收入应能够以可靠的方式计量，即能够准确确定销售额和销售成本。
3. 收入能够被收回：房地产企业应能够合理预计未来的经济利益将流入企业，且这些利益能够被可靠地计量。

在满足上述条件后，房地产企业可以确认销售收入。需要注意的是，如果存在不确定性或重大风险与销售收入相关，应当将其列示或披露，确保财务报告的真实、准确和完整。